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北京快乐8分析软件集中供暖和壁挂炉分户采暖的

发布时间:2018-06-01 05:36

  慧聪供热采暖网我们知道,目前北方住宅小区的供暖方式主要有:城市管网集中供暖、小区集中供暖(采用小区锅炉房、水源热泵等方式)、燃气壁挂炉分户独立供暖、其它供暖方式(如空调、电壁挂炉)。下面就北方地区壁挂炉的使用和城市管网集中供暖、小区自己集中供暖的现状做一个比较,供大家在选择供暖方式时参考。

  一、从一次性投资上来看,分户式壁挂炉采暖比集中供暖少的多,为投资者节约了投资费用。

  城市管网集体供暖在直接投资费用上,主要包括了供暖接口费、小区换热站建设费、小区管线铺设费和系统维护费等,换热站占用小区土地,也是一个直接的经济损失。从直接投资上看,分户式采暖明显优于城市集中供暖,开发商只需要给每个家庭配置一台壁挂炉就可以,同时其综合效益更佳:房地产开发商还可因此减少大量的物业管理费用,更不必因采暖费收费难而引起诸多民事麻烦,从而为房地产开发商带来良好的经济效益。

  小区独立集中供暖,目前一般采用燃气锅炉、水源热泵等办法,二者的比较是:前者投资高,后者投资略低;前者技术很成熟,后者在循环水回灌等方面还存在诸多的不足,技术欠成熟。从投资角度来看,都是房地产开发商一次性投资,长久管理的办法,至少存在着收费难、实际供暖效果不得而知的实际问题!这方面的管理往往也是物业管理公司最头疼的事情。小区使用燃气锅炉,常见于独立的单位宿舍,房地产开发商使用的并不多。北京快乐8分析软件进口燃气锅炉明显价格高,国产的又存在使用寿命、热效率等问题。即便使用国产较好的锅炉,与壁挂炉相比其实际投资也是不低的。水源热泵的一次性投资根据工程商的情况,或高或低,但同样存在着管理尤其收费难的问题,且该技术在我国还有很多地方需要不断完善。最重要的是,小区独立供暖都要有锅炉房,占据了小区宝贵的土地资源,同时在业主心里也是个不安因素。

  燃气壁挂炉是一种节能环保产品,它符合我国能源政策,是采暖的方向,政府大力提倡并鼓励发展,对耗能高、污染大的集中供暖锅炉国家早已采取措施限制或淘汰,尤其是燃煤锅炉。房地产开发商应该根据自己开发的楼盘特点和资源优势,“风物长宜放眼量”,顺应潮流,采用合适的供暖方法和有发展前途的产品,避免今后更新改造带来的麻烦,楼盘也更具增值空间和销售卖点。

  分户式燃气壁挂炉采暖在国外尤其欧洲国家已有超过70年的使用历史,技术十分可靠。使用壁挂炉的家庭独立供暖系统运行压力最大仅为3kg,通常工作压力限制在1~1.5kg,压力方面的安全问题不必担心。而集中供暖锅炉属于大压力容器,管道测试压力一般12kg,运行压力多为4到8kg,由于管理和使用不当以及产品部件质量问题,时有事故发生,轻者水漫金山,重者如燃烧机爆炸、锅炉房火灾等,这在各专业报刊上都常有报道。

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